金城公園

土城房市隨捷運(yùn)題材而交易熱絡(luò)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市板橋地政事務(wù)所統(tǒng)計(jì)2010年第4季板橋區(qū)及土城區(qū)買賣交易情形,板橋房市買賣案件量2894件,土城區(qū)1532件,全季買賣案件量與2009年同期大致相當(dāng),但與第3季相較則分別成長14.6%、17.8%,整體交易量呈現(xiàn)平穩(wěn)上漲趨勢(shì)。

新北市板橋地政事務(wù)所王聖文主任表示,雖然中央銀行實(shí)施升息、選擇性信用管制、降低貸款成數(shù)等打房措施,但板橋區(qū)受惠於新北市升格效應(yīng)影響,使得板橋區(qū)行政中心地位更加顯著,加上捷運(yùn)環(huán)狀線即將開工興建、新北環(huán)快的通車,江翠北側(cè)地區(qū)AB單元重劃開發(fā)完成後,預(yù)計(jì)提供多項(xiàng)公共設(shè)施,並供給近10公頃的建築用地。

而土城區(qū)特2號(hào)道路連接土城交流道、捷運(yùn)線延伸頂埔站等工程目前都在動(dòng)工,加上萬大捷運(yùn)線經(jīng)行政院核定通過,金城路明德路一帶市地重劃範(fàn)圍正配合辦理都市計(jì)畫檢討程序,預(yù)計(jì)加速開發(fā)期程,上述重大交通建設(shè)及利多條件,對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有很大助益。

依該所市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果,板橋區(qū)仍以捷運(yùn)站沿線週邊區(qū)域及新板特定區(qū)為主,包括文化路、民生路與雙十路商圈、府中商圈、亞東捷運(yùn)站一帶,中古公寓成交行情平均毎坪約23-28萬元,中古大樓30-35萬元,新成屋40-45萬元,新板特區(qū)毎坪50-60萬元,鄰近樹林的溪崑地區(qū),中古屋行情毎坪16-20萬元。土城區(qū)交易主要以鄰近海山捷運(yùn)站、學(xué)府路與裕民路一帶區(qū)域?yàn)橹鳎泄殴⒊山恍星闅捌杭s17-20萬元,中古華廈大樓每坪22-25萬元,鄰近金城路二段、三段的區(qū)域,中古公寓毎坪15-17萬元,中古華廈大樓16-22萬元。